À la recherche d'un espace commercial idéal à Bordeaux ? Découvrez cette boutique de 2 pièces, d'une surface de 50 m², située dans le charmant quartier des Chartrons! Attention : Ancrée au cœur d'un environnement dynamique et artistique, cette boutique plain-pied est une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement de choix. Le quartier des Chartrons, réputé pour son ambiance bohème et ses commerces en plein essor, attire une clientèle diversifiée et fidèle. Intérêt : Profitez d'un espace modulable qui se prête parfaitement à une petite restauration sans nuisance, offrant un cadre convivial à vos clients. La boutique dispose d'un chauffage au gaz et d'un chauffage collectif pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble en pierre de taille confère un charme indéniable à l'établissement, créant une atmosphère accueillante et authentique. Désir : Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet espace est une toile vierge, vous permettant de le personnaliser selon vos besoins et vos goûts. Avec des toilettes privatives et une bonne distribution des pièces, cet emplacement offre également une accessibilité aisée pour vos clients, tout en respectant les normes en vigueur. Action : Ne laissez pas passer cette chance unique de sécuriser un local commercial dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et visualiser le potentiel de cette boutique à votre image. Transformez votre projet en réalité dans ce cadre exceptionnel des Chartrons!.
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Loyer de base hors charges : 1 100,00 € - Charges provisionnelles mensuelles : 120,00 € - Dépôt de garantie : 3 300,00 € - Honoraires de location : 4 400,00 € TTC
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : Diagnostic en cours Gaz à effet de serre : Diagnostic en cours