Groupe David Immobilier
Agences Immobilières Paris 9 / Paris 18
01.42.64.11.11 4 rue St-Lazare Paris 75009 France

599 000 € - Loft 3 pièces - 157.29m² - 93800 Epinay-sur-seine1

Epinay-sur-seine - Halage-Berges De Seine

Votre agence parisienne s'échappe vers ses faubourgs pour vous présenter cet ensemble immobilier lové dans un havre de paix, aux portes de Paris.
L'accès par un chemin goudronné sur la berge est essentiellement emprunté par les riverains. Edifié à belle hauteur, face à une réserve naturelle, le bâtiment indépendant d'une petite copropriété sans charges vous offre un panorama à perte de vue. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, en extérieur sur les terrasses ou de l'intérieur même du loft grâce à l'enfilade de baies vitrées exposées plein sud, vous bénéficiez d'une magnifique vue dégagée directement sur les berges de Seine et sur la Tour Eiffel à l'horizon.
Ce loft/Atelier s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 110m² et 4 mètres de hauteur sous plafond, prolongé par une salle de bain, un dressing, des WC invités et une buanderie. Deux chambres en mezzanine dont une avec salle d'eau et wc. Le tout à réinventer suivant vos envies, les volumes surprenants facilitant tous les aménagements.
La surface au sol de 437m² se répartie entre le bâtiment principal de 157.29m² Carrez et 280m² distribués en trois terrasses extérieures, une loggia de 33m² et 4.50 mètres de hauteur sous plafond, des espaces plein air et un local technique.
Aux portes de Paris par la A15, les RN 14, 214, 310 et 328 ou le RER C à 13 minutes de la charmante gare d'Epinay-Sur-Seine, le dépaysement est total. Ce loft/Atelier saura vous séduire par son fort potentiel et sa localisation préservée, jouxtant le lac et le casino d'Enghien.
Emplacements de parking et Syndic bénévole avec assurance annuelle de 460€.




157.29 m²
3 pièces
2 chambres
1
1
1 + 2 =
- Prix hors honoraires : 575 040 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17%
- Copropriété : 7 lots
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH
- Copropriété : 7 lots
Diagnostic de performance énergétique : 225
Gaz à effet de serre : 52

Diagnostic de performance énergétique   Gaz à effet de serre
Siège social:
David Immobilier BDI
71 Boulevard de Courcelles
75008 Paris
SIRET : 450 113 600 00016
RCS : Paris 450 113 600
SARL au capital social de : 9 800 ?
Carte professionnelle transaction : n°CPI 7501 2016 000 007 647

Carte professionnelle DAVID GESTION : n°CPI 7501 2016 000 012 249
Montant garantie financière : 740 000 ?
Caisse garantie financière : GALIAN